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Concurso de Alojamientos Dotacionales para jóvenes

PROYECTOS


  • Cliente:
    Propietarios
  • Tipo:
    Diseño y proyecto
  • Año:
    2016
  • Estado:
    Concurso
  • Superficie:
    1944 m2
  • Localización:
    Irun

Los Alojamientos Dotacionales (AD) son pequeños apartamentos de alquiler para jóvenes y de obligado carácter rotatorio. Es parecido a vivir en una residencia de estudiantes, la superficie útil no puede ser inferior a 25 m2 ni superior a 60 m2 y tienen como mínimo una dependencia para comer, cocinar y dormir, más un cuarto de aseo independiente con ducha.
Todas las instalaciones, salvo las de telecomunicaciones, son comunitarias y su coste se incluye en el alquiler
(En colaboración con XLARK Arquitectura y Urbanismo Anton Pagola y Asociados SL)

La necesidad


La Sociedad Municipal de Viviendas dispone de un solar de 913 m2 para Alojamientos Dotacionales, con una edificabilidad de 1944 m2 en 4 plantas más ático, en el que desea construir el mayor número de Alojamientos posibles. La superficie mínima es 40 m2, y están diseñados bajo criterios bioclimáticos, (sistemas pasivos, reducción de demanda energética). Se exige una calificación de tipo A de eficiencia energética, con un mínimo del 70% de energías renovables.

El proceso


La integración del concepto de “Alojamiento dotacional” en el entorno se resuelve empleando tipologías y materiales de construcción similares a los existentes, la temporalidad de la ocupación y la rotación de usuarios es un factor antropológico que requiere reforzar estos elementos. Los alojamientos tienen distinto tratamiento de fachada según sean al Norte o al Sur, en un edificio de 5 plantas, con 33 alojamientos, dos de 60 m2 adaptados a usuarios en silla de ruedas, y el resto de 40 m2, 28 parcelas de garaje y 33 trasteros. Los servicios comunitarios son cuarto de bicicletas, local de administración, tendedero y sala de reuniones. Las fachadas principales serán de muro cortina. la sur con protección solar añadida. Además equipos de aerotermia, paneles solares y suelo radiante .

La solución: Los alojamientos


• Alojamientos con ventanal completo, los adaptados a movilidad reducida son de 60 m2. • Privacidad: Cocina y lavadora individuales. • Área de trabajo / cocina recogida, protección visual. • Posición puerta de acceso que protege la vista interior • Distribución de usos evita la ocupación masiva de suelo. • Resistencia al uso y sustituibilidad: Suelos cerámicos, mobiliario y paramentos limpiables • Espacio noche diferenciado, división de espacios ligera y flexible. • Flexibilidad a largo, posibilidad de agrupar alojamientos. • Ruidos: contigüidad de las zonas de noche entre alojamientos,.

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