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Rehabilitación Fachada Emblemática

PROYECTOS


  • Cliente:
    Comunidades
  • Tipo:
    Calidad y seguridad de la gestión
  • Año:
    2016
  • Estado:
    Terminado
  • Superficie:
    n/a
  • Localización:
    Las Arenas-Getxo

Rehabilitación respetuosa con la tradición, de la fachada de un edificio centenario y superviviente a los avatares de la histoira, situado en el centro de la ciudad.

La necesidad


La casa es una construcción emblemática de los años treinta del siglo pasado con estructura original de madera y reconstruida en hormigón en los años cuarenta, después de la guerra manteniéndose aparentemente los muros de fachada. El edificio en su conjunto presenta un estado general bueno, pero la ITE del edificio evidencia la necesidad de acometer con urgencia trabajos de reparación de la cubierta y terrazas, incluida la conducción de aguas, así como del revestimiento, huecos y vuelos de la fachada por riesgo de desprendimientos a la vía pública.

El Proceso


• La conservación de la originalidad de la fachada no permite la mejora energética de la envolvente. Enfoque de intervención: • Reparación de elementos pendientes (cubierta y recogida y conducción de aguas) • Impermeabilización, recogida y conducción de aguas en las terrazas del quinto y del primer piso. • Remates con medianeras y goterón en vuelos. • Reparación de balconcillos en pisos 2º y 3º • Reparación de la estructura en vuelo de las terrazas del piso primero. • Desprendimientos y desconchados (arcos, balcones, voladizos) restauración minuciosa, • Revisión del estado de los elementos sin deterioro aparente, intervención donde se requiera. • Sustitución de elementos metálicos oxidados y corroídos. • Pintura de finalización

La solución


Se reparan los elementos de fachada dañados y se finaliza con la limpieza de la cerámica y pintura de las zonas de enfoscado.

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